最近はマンション購入も検討中の

教材・出版・講師担当の山路です。

本日は『インテリアコーディネーター１次試験過去問題徹底研究2020上巻／下巻』の発売日ですが、

詳しくはコチラ→『インテリアコーディネーター１次試験　過去問題徹底研究2020 上巻／下巻』発売！

それとは別に、

もう１冊の新刊をご案内いたします！

『マンションリノベーション実践知識　専有部分編』

価格：3,000円+税（２月３日発売）

こちらの書籍は、

近年益々拡大を続けている

マンションリノベーション市場に携わる全ての方に向け、

マンションリノベーションの知識を体系的にまとめた

唯一無二の先駆け的１冊となっています。

今日ここでは、少し、この書籍刊行の背景をお話しさせてください。

既にこの業界に携わっている方には周知の事実ですが、

1960年代頃から普及してきた中高層集合住宅であるマンションは、

現在、約60年間に及ぶ供給により、

650万戸を越えるストックとなって積み上がっています。

マンションは、築後20年を超えた頃から「リノベーション」の対象となってきます。

ここでいう「リノベーション」とは、比較的大規模なリフォームのことです。

この「20年を経過したマンション」が、

2010年時点で216万戸、2020年で約386万戸、

2030年には約571万戸（予測）となり、今後急速に増加します。

これにより、必然的に市場が拡大し、

また、それに伴い新規参入を試みる方も増えることでしょう。

ですがその際に、今までは

マンションリノベーションについての

実践的な知識を学べる書籍がほぼ存在しない

というのが実情でした。

そこで、この知識を体系的に整理し、

マンションリノベーション全般にわたる「目利き」の養成を目的として、

本書が誕生した。という背景があります。

また、「専有部分」に特化した内容も本書の大きな特徴です。

この「専有部分」とは、

マンションの居住者全体で共用する「共用部分」に対する語で、

各居住者が所有している部分のことです。

ですから、基本的には「専有部分」は自由にリノベーションすることができます。

マンションの永住志向は年々高まり、

現在は60％を越えていますから（国土交通省統計）、

現在マンションにお住いの方も、将来は依頼者として、

マンションリノベーションに関わることになるでしょう。

(私もいつかは・・・)

そういった方にとっても、

「できること」「できないこと」を予め予測したり、

全てを施工者まかせにしないための一助となれば幸いです！

また、こちらの書籍は、

ハウジングエージェンシーが開催し、日本ライフスタイル協会が資格認定する

『マンションリノベーションアドバイザー資格認定講座』

のテキストとしても使用し、著者（永元 博 先生）が講義を担当しています！

マンションリノベーションアドバイザー資格及び著者についてはコチラ↓↓↓

https://www.housing-a.co.jp/kentei/mra/top.html

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

当社書籍取扱書店のご確認はコチラから↓↓↓

http://www.lic-book.jp/html/book/ibos_shotenlist.html

Amazonからのご購入はコチラが近道です↓↓↓

https://www.amazon.co.jp/マンションリノベーション実践知識 専有部分編

HIPS事務局です。

突然ですが

マンションリフォームマネジャー（ＭＲＭ）

という資格はご存知ですか？

文字通り、マンションのリフォームにおいて

プロフェッショナルとしての信頼を得られる

（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター

が主催する資格です。

マンションのリフォームは

分譲マンションストック戸数の増加

建築後かなりの年月を経たマンションも

多くなっているといった背景から

マンション専有部分のリフォーム需要は

年々高まっています。

インテリア、住宅、建築分野では

かなりの注目を集めている業務領域なんですよ！

一方で、マンションのリフォームには

共用部分と専有部分、マンション管理組合など

共同住宅ならではの特殊性、専門的な知識が不可欠となり

そこでマンションリフォームマネジャー（ＭＲＭ）

資格取得者が重要視されます。

※マンション標準管理規約（国土交通省）のコメントでは

『管理組合が支援を受けることが有用な専門的知識を有する者』として

マンション管理士と並びマンションリフォームマネジャー（ＭＲＭ）が

あげられています。

ＭＲＭの受験者は

・リフォーム、リノベーション従事者

・マンション管理業務に携わる方

・不動産販売に関わる方

・自宅マンション（管理組合も含め）について
理解を深めたいという方など

また、学科試験と設計製図試験が行われますので

・インテリアコーディネーター

・インテリアプランナー

・建築士

といった資格を取得、または勉強された経験が

大変強みとなる資格です。

学科試験と設計製図試験は

１科目ずつ受験することも可能。

受験資格は必要なくどなたでも受験ができ

マンションのリフォームだけでなく、

マンション大規模修繕、中古マンションの売買など

活躍の場も広がりますので是非挑戦していただきたい資格です。

2019年度の試験は10月6日（日）

受験申込は7月16日（火）～8月30日（金）と

まだまだ期間に余裕があります。

マンションリフォームマネジャーについて

まずは詳しく知りたい！ という方
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
HIPS東京（新宿）校にて

・6月23日（日） ・7月10日（水）
試験を主催する

（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターの担当者が行う
『 マンションリフォームマネジャー資格の活用と将来性 』

を開催いたしますのでお気軽にご予約ください（無料）。

――――――――――――――――――――――――――――――

▼無料セミナーご予約はこちら▼
http://www.hips-school.jp/course/seminar/c_se_mrm_seminar_19.html

※定員がございますのでお早めにご予約ください。

――――――――――――――――――――――――――――――

もちろんHIPSでも合格対策講座を

・学科対策は7月（Eラーニングは6月上旬）

・設計製図対策は8月

から開講致しますので

受験と併せてご検討ください。
▼HIPSの合格対策講座ご案内はこちら▼

http://www.hips-school.jp/course/mrm/c_mrm_u_collection.html

※少人数制で毎年大変満足度の高い講座です。

マンションリフォームマネジャーやセミナー

また対策講座について

お問合せお待ちしております！

いきなりですが、、、、『キッチンスペシャリスト』をご存知ですか？

ちなみに、凄腕の料理人ではありません。

↓↓↓

家の中でも重要なキッチンまわりを中心に生活者のニーズに合わせて、キッチン空間・機能・設計・施工の知識を活かし、快適で使いやすいキッチン空間を提案するアドバイスを行います。

（※公社インテリア産業協会のHPより抜粋）

…という資格です。

キッチンに特化した唯一の資格（たぶん）として、 住宅関連、建築関連業界の方に知られた資格なんです。

残念ながら、一般の方への知名度はほとんど有りません。

キッチンって、住まいの要、家庭の中心にあるものですよね。

多くの家庭では毎日使うもの。水回りだけでなく、ガスや電気、収納などポイントは盛り沢山。

効率的に家事を行うには、動線を考慮して使いやすいレイアウトにする必要があります。

キッチンスペシャリストの仕事は、キッチンや住まいに関する専門的な知識を裏付けに、安全で快適なキッチン空間を作り上げていくことです。

近年のライフスタイルの変化に伴い、キッチンは単に料理をする場所だけでは無く、家族のコミュニケーションの場としても捉えられるようになってきました。

多様化するキッチンへの要望を、もっとも具体的な形で実現させていくキッチンスペシャリストは、これからますます重要な位置付けになってくるといえるでしょう。

＜キッチンスペシャリスト資格試験＞通信講座　販売スタート

ハウジングエージェンシーでは、近年注目されているキッチンスペシャリスト資格試験の通信講座の販売をスタートしました！

今年度の通信教材は、カリキュラムを見直し一部の教材をリニューアルして提供します。

【新キッチンスペシャリスト通信講座　詳細】

ご興味のある方は、まずは無料の資料をご請求ください。↓↓

【新キッチンスペシャリスト通信講座　資料請求】

おまけ：Twitter　公式アカウント

#キッチンスペシャリスト 資格をご存知ですか？多様化するキッチンへの要望を、専門的な知識を裏づけに具体的な形で実現させる（提案する）専門家です。住まいのなかでも特に重要なキッチン空間の プロと言えるでしょう。https://t.co/OuxYgZKHGj#インテリア　#インテリアコーディネーター pic.twitter.com/MG2GhA0IVk

— ハウジングエージェンシー公式（HIPS） (@HIPS_interior) 2019年5月24日

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先日、5/30に国土交通省が「平成29年度住宅市場動向調査」を公表しました。

「平成29年度住宅市場動向調査」とは？

住み替え・建て替え前後の住宅、その住宅に居住する世帯の状況、住宅取得に係る資金調達の状況等について把握し、今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的として、毎年度実施しているものです。 （国土交通省のHPより抜粋）

住宅の種類を「注文住宅」・「分譲住宅」・「中古住宅」・「賃貸住宅」・「リフォーム住宅」に分けて調査・集計しており、住まいに関わる仕事をされている多くの方にとって参考になる内容です。

調査結果の主なポイント

■　購入資金と平均年収
・購入資金は、注文住宅（4,472万円）が最も高く、注文住宅購入資金は、平均世帯年収の約６年分
・購入世帯の年収は、分譲マンション（798万円）、注文住宅(734万円)、分譲戸建住宅(701万円)の順に高い
・購入資金に占める自己資金の割合は、リフォーム（75.8%）、中古マンション(51.3%)、中古戸建住宅(46.1%)が高く、分譲戸建住宅(26.4%))が低い

■　居住人数
・一世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅、分譲戸建住宅、中古戸建住宅で「４人」、分譲マンションで「３人」、中古マンションで「２人」、民間賃貸住宅で「１人」が最も多い

■　住み替え・建て替え・リフォーム前後の延べ床面積の変化
・従前住宅との比較において、注文住宅（新築）、分譲戸建住宅、中古戸建住宅への住み替えにより延べ床面積は３割以上広くなっている

■　リフォームの動機
・リフォームの動機は、「住宅がいたんだり汚れたりしていた」(46.5%)が最も多かったが、長期的にみて変化は小さい一方、「家を長持ちさせるため」(29.8%)、「さしあたり不満がなかったがよい住宅にしたかった」(14.4%)の回答は長期的にみて増加傾向
（国土交通省のHPより抜粋）

この中で私が気になったのは、「リフォームの動機」に関しての部分。
「家を長持ちさせるため」、「よい住宅にするため」という理由が長期的にみて増加傾向とのこと。
逆に「いたんだり汚れたりしていた」という動機は、過去５年でみると減少傾向にあります。
日本の家の寿命は２０-３０年と言われていますが、欧米のように３世代にわたって孫の代まで住み継ぐような考え方が浸透しつつあるのかもしれませんね。

また「施工者・物件に関する情報収集方法」も興味深い結果が出ています。
リフォーム実施世帯では、施工業者を選ぶ際の情報収集で一番多いのは「以前から付き合いのあった業者」だそうです。
ちなみに次点が「知人等の紹介」。
「インターネット」での情報収集は付き合いのあった業者の４分の１程度しかありませんでした。
顔が見える身近な業者が選ばれる傾向にあるようですね。
リフォームにおいては、日頃のお付き合いやアフターフォロー、近所の口コミなど地道な活動こそが最大の営業機会なのかもしれません。

その他にもいろいろ興味深い調査結果がでています。
ここでは紹介しきれないほど多くの情報がありますので、ご興味ある方は一度ご覧になってみてください。

【国土交通省：平成29年度住宅市場動向調査の結果をとりまとめ】
http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000126.html

住まいにおいて、活躍の機会が拡がっているのがインテリアコーディネーターや福祉住環境コーディネーターの方々です。
我々も資格取得を通して、人材開発や住宅環境の発展に貢献できるようがんばっていきたいと思っています。
資格取得にご興味ある方は、下記をご覧ください。

▼インテリアコーディネーター
http://www.housing-a.co.jp/dec/contents/ic/index.html

▼福祉住環境コーディネーター
http://www.housing-a.co.jp/dec/contents/fc/index.html

いつまで続くの、、、、イヤイヤ期…
出版事業部の榎田でした。

最近、妻に「名もなき家事」って言葉知っている？と聞かれて、

言葉に窮したのは内緒の話です。

突然ですが、

先日放送された「ガイアの夜明け」をご覧になりましたか？

テーマは、「ニッポン転換のとき〜住宅編～」というもので、

中古住宅や古材に焦点をあてた内容でした。

本ブログをご覧になられている方の中には、

住宅業界の方や建材業の方も

多くいらっしゃると思いますので、

ご覧になられた方も多いのではないでしょうか？

番組によると、１５年後には3戸に1戸が

誰も住んでいない空き家になる可能性があるそうです。

私自身も実家が空き家になることは今後の問題としてありますし、

近所にも明らかに誰も住んでいない家が見受けられます。

この空き家問題を解決する企業として

カチタスさんが紹介されていました。

話題の企業さんなので、ご存知の方も多いと思います。

一部に上場されたり、ニトリさんとの業務提携で

ニュースになっていましたね。

私も最近、リフォーム産業新聞でカチタスさんの記事を

読んだばかりだったので、興味深く視聴させて頂きました。

築40年ほどの空き家の買い取りからリフォーム、

販売の様子まで取り上げており、

同社の取り組みが非常によくわかる内容でした。

カチタスさんの宣伝をするわけではないので、

具体的なことを書けませんが、

同社独自の戦略で他社との差別化を図っている様子は

とても勉強になりました。

また、解体される住宅から古材や建具を回収して

販売する企業も紹介されていました。

その企業の方が、古材を回収（仕入れる）ときに、

「レスキュー」するという言葉が印象に残りました。

古くても良いもの、趣が感じられるものは、

残していきたいと私も思います。

まさに救って、価値を見出し、息を吹き返す。

ビジネスになる。

そういったことにとても共感しました。

新築信仰はやはり根強いですが、

リフォーム、リノベーションを選択する方は

確実に増えています。

そのリフォーム、リノベーションにおいて

活躍の機会が拡がっているのが

インテリアコーディネーターや

福祉住環境コーディネーターの方々です。

我々も資格取得を通して、

人材開発や住宅環境の発展に貢献できるよう

がんばっていきたいと思っています。

資格取得にご興味ある方は、下記をご覧ください。

・インテリアコーディネーター通信講座

・福祉住環境コーディネーター通信講座

「名もなき仕事」も評価してほしい（笑）

出版事業部の榎田でした。

こんにちは！

HIPS事務局の西川です。

前回の記事で山路さんが取り上げてくれていますが、

今年もインテリアコーディネーター資格試験合否発表の時期がやってきました。

合格のお知らせって、とてもうれしいですよね(*´▽｀*)

さらなるスキルアップに向けて「インテリアプランナー」取得しませんか？

本日は、インテリアプランナーについてお話をさせて頂きたいと思います。

インテリアプランナーとは？

インテリアプランナーは、住宅・店舗・公共施設など

あらゆる建築物の内部空間（インテリアスペース）

そのものの企画、設計、工事管理を行うのが仕事です。

「こういう空間に住みたい」「このような空間にしたい」

という顧客の要望を、高い専門的なレベルで

実現する広い知識と技術を有したプロフェッショナルです！

インテリアプランナー受験のススメ

平成28年度から試験制度が変わりました！

受験者の年齢制限撤廃や、試験日の日程変更

（同日にやっていた学科試験と設計製図試験が、

学科試験6月、設計製図試験11月に分離。

学習計画が立てやすくなりました。）

さらに、建築士やインテリアコーディネーター資格を

取得している方はチャンス！

建築士（一級、二級、木造建築士）の方は

学科試験が免除！設計製図試験から受験することが可能！

インテリアコーディネーター資格で学んだ内容の多くは、

インテリアプランナー試験でも役立ちます！

今大注目のインテリアプランナー！

インテリアプランナー資格試験の合格対策講座を

長年実施している唯一のスクールがHIPSです。

20年にわたり積み重ねてきた受験ノウハウと

自慢のHIPS最強の講師陣があなたを合格へと導きます。

今日は特別に、HIPS自慢の教材を一部お見せしちゃいます！

じゃーん！こちらです！

こちらは、学科試験対策講座で使用する講義資料です！

中身をちょこっとだけ、お見せしますね。

試験勉強で使用するインテリアプランナーガイドブック学科試験編の解説は、

文章ばかりで図版が全く載ってないのです。

図が載っていないと理解しにくいし、

読む気もなくなることってありますよね。

なんとこの資料インテリアプランナーガイドブック学科試験編の解説にあわせて、

図版をもりもり盛り込んだ冊子になります！

ちゃんと分野ごとに分かれ、解説Noにも合わせているので、

読みたい解説を探すのも簡単！あー！これは欲しい！（笑）

作ってくださったのは出版事業部の加藤さん。

いつも遅くまで残ってお仕事をしてくれています。

加藤さんの汗と涙がつまった講義資料たちです。

ここでキャンペーンのお知らせもさせてください。

インテリアプランナー合格対策講座

設計製図対策コースにお申込された方

通常211,200円(税込)が195,000円(税込)でお申込いただけます！今だけの特典！

建築士をお持ちの方は、学科試験が免除されるのでぜひ設計製図試験に挑戦してみてください。

少し長くなりましたが、ここまでお読みいただきありがとうございました。

何か分からないことあれば、お気軽にお問合せくださいね！

東京フリーダイヤル

0120-880-591

いきなりですが、、、
あなたは、家を建てるときに
何を頼りにしますか？

「家を建てること」って、
一生に一度、あるか、ないか
というのが普通ですよね。

そんな家づくり、ぜーーったいに失敗したくないはず！

でも、いざ、実行に移してみると…
なかなか理想通り進まないものです。

「住宅は三度替わらないと、満足できない」
とよく言われるように、
初めての家づくりは、どんな障害が待ち受けているか、
予想がつきません。

まず、どこに依頼してよいか、わからない…

初めての家づくりでは、
一番最初につまづくのは、ココじゃないでしょうか？

世界を例に見てみると住宅の建築は「近くの工務店さん」に頼むのが常識だそうです。
日本では、大手ハウスメーカーさんのイメージがとても強いですが、
これは、地域のつながりが薄れた日本の特殊な事情なのかもしれませんね。

そこで私たちハウジングエージェンシーでは、
家づくりにぜーーーっったいに失敗したくないあなたのために、
あなたの身近にある「工務店」に焦点をあてた
家づくりの本をつくりました！

この本は、
「工務店で家を建てよう」をテーマに、
地域に密着し、確かな実力を持った
【安心】して家づくりを任せられる工務店を
厳選して紹介しています。

2017年12月20日（水）全国書店・ネット書店にて販売開始

全国安心工務店一覧　関東版2017-2018

■タイトル：全国安心工務店®一覧　関東版2017-2018
■著者：全国安心工務店選定委員会
■発行元： ㈱ハウジングエージェンシー
■価格： 定価1,000円（税抜）
■判型/ページ数： B5判/182ページ
■ISBN: 978-4-89990-351-2
■目次
第一部：　全国安心工務店一覧［関東版］
関東地域の安心して家づくりを任せられる実力派工務店を紹介しています
第二部：　住宅の基礎知識
初めてでも安心、知って得する家づくりポイントをまとめました
付 録：　家づくりミニ辞典
建築特有の専門用語の解説が付いてきます

lic-book『全国安心工務店一覧　関東版2017-2018』

ここで、書籍に掲載された
あなたの近くの「安心」工務店が建てた
施工事例をご紹介します！

どの工務店も技術力に優れ、
高い提案力を併せ持つ実力派工務店ばかりです。
書籍には豊富施工事例が掲載されていますので、
気になる方は書籍もご覧くださいね。

提供：株式会社KURASU
大きな照明が印象的なリビング。ヘリンボーンの無垢の床とグリーンの壁がベストマッチ　手作りのブランコなど遊び心もプラスしました。

提供：株式会社ビー・エル・ビルド
室内に光と風を届け家中の空間を緩やかにつなげる中庭。シンボルツリーやタイル貼りの床や間接照明などリゾートホテルのような空間を実現しました。

提供：有限会社ワイズプロダクト
軒下と一体化するように使ったレッドシダーの天井材や照明の配置など細部までこだわった空間に仕上げました。

提供：三光ホーム株式会社
アメリカ西海岸カリフォルニアをイメージしたスキップフロアの家。内壁には漆喰を標準採用しています。バイクやサーフボードが置けるガレージやオシャレな家具・雑貨など遊び心満載の家です。

提供：瀬戸建設株式会社
大磯町の小高い丘に建つ一軒家。地形と眺望を活かしたデザイン。ご夫婦共に都内で働いているために、風や自然の移ろいを家の中でも感じられる計画としています。

ここで、本の中身をちょっとだけ公開

書籍の購入はこちらから

lic-book『全国安心工務店一覧　関東版2017-2018』

Amazon『全国安心工務店一覧　関東版2017-2018』

HIPS東京校・大阪校でも販売していますので、

ご興味ある方は、ぜひお問い合わせください。

今回は新刊情報でした。

本日のブログは、HIPS東京校の榎田が担当しました。

HIPS事務局の中山です。

ハウジングエージェンシーが

運営しているサイトのひとつに、

「全国安心工務店ネット」

というのがあります。

全国安心工務店ネットはこちら↓

http://www.ansinkoumuten.net

ハウジングエージェンシーでは長く

中小住宅会社向けの人材教育や

営業サポートなどの

経営支援サービスを行っていて、

この「安心工務店」というブランドは

20年前に立ち上げたものです。

ネットに加えて本も出版していて、

関東版、関西版、中部版などを

定期的に発行しています。

住宅会社といえば、

CMや住宅展示場などでおなじみの

ハウスメーカーをイメージされる人が

多いかと思いますが、

私たちの地元に目をやると、

小規模な工務店が

たくさんあることに気づきます。

昔の工務店はというと、

職人気質をもった頑固なオヤジが

いそうなイメージがありましたが、

いまどきの工務店は

ホームページから作っている家から

センスがあっておしゃれな感じへと

進化しているんです。

住宅雑誌なんかを見てみても、

国産の天然木をふんだんに使った

自然派の家だったり、

ブルックリンスタイル風の

シャギーな感じだったり、

南欧風のリゾートスタイルだったり、

デザイナーズ風のダイナミックな

設計だったり、

それぞれの工務店が個性を前面に出した

家づくりをしています。

こういった工務店は、

「うちはこういう家づくりが得意です」

とメッセージを発信しています。

そして、そのメッセージに共感した人が

見込客となるので、競合がほとんどありません。

お互いが気持ち良く家づくりを

進めることができから、

お客さんも見学会などにも

積極的に協力してくれます。

また、クリスマス会やBBQなど

オーナー同士が集う交流会を開いたりして、

大手には真似のできない

活動ができるのも

地域に根ざした工務店ならでは。

もちろん、インテリアコーディネーターも

各工務店に数名が在籍しており、

みんなその工務店が建てる家が

好きだから、イキイキと働いています。

大手にはない自由な発想で、

楽しく家づくりができるのが

工務店のいいところですね。

一人ひとりに与えられる仕事の範囲も広いので、

インテリアコーディネーターとしても

成長できる機会も多い。

資格を取得した後の就職先として、

またスキルアップの為の転職先として、

考えてみるのもおすすめですよ。

「安心工務店ネット」で自分の地域にある工務店を

ぜひいろいろ調べてみてください。

きっと新しい発見があるはずです。

【インテリアコーディネーター合格を目指すなら　合格実績No.1！ インテリアスクールHIPS】

http://www.hips-school.jp